Труба с горячей водой через квартиру.

[Arnis Harchenko]

Всем привет.

Обрисую ситуацию: застройщик сдал квартиру. 11 этаж в 24 этажной секции.

Оказалось ГВС входит в квартиру с из холла (во все квартиры 11 этажа) и идёт через полотенце сушитель в низ, к остальным 10 этажам. (см фото). В управляющей компанни сказали - все согласно плана.

Подскажите:

- нормально ли это? не нарушает снипов (в 2021 году) или ещё чего;

- живут ли с таким? в каждую минуту эту трубу может прорвать и окатить кого-то в кваритре горячей водой - это ж просто опасно для жизни;

[Петр Серг]

Это "нормально"...там, где у застроя всегда рука в местной администрации, а нормальных людей среди застройщиков новья просто нет.

Вопрос однако:

а) что в проекте дома, и

б) как застрой играет фразами из СНиПов (например, в старом 85го года (https://docs.cntd.ru/document/5200243) есть дивный п.9.8, а там "Прокладку стояков и разводки внутреннего водопровода следует предусматривать в шахтах, открыто - по стенам душевых, кухонь и других помещений.")

Встречный вопрос:

- На фото 3, где труба висит в воздухе - это она висит в проходе между предполагаемыми комнатами?

- На фото 4 - композицию из щитка с уже замоноличенными проводами, горизонтальной трассой проводки от щитка (!!!) и кабель-канала поверх неоштукатуренной стены тоже вам застройщик "сделал"?

[Arnis Harchenko]

На 3 фото: труба висит в проходе к комнате

На 4 фото: да - все от застройщика

что касается СНиП от 85г - он разве действует? я нашёл "СП 30.13330.2020" Дата введения - 1 июля 2021 г - там про "других помещений" нет.

про проект - сам хочу подъехать и попросить план мого этажа, только не знаю, что просить

[Петр Серг]

он разве действует? ↑(27 сен 2021, 11:15)

По поводу актуальных документов, имеющих хоть какой-то вес, подождём комментариев опытных форумчан.

Вообще безумие какое-то. Везде общедомовое стараются попрятать максимально от жильцов, а тут стояк по потолкам/стенам (чтоб тепловой режим в помещении стал особо "комфортным"), и ГВС без байпаса и кранов через сушило. На отъ**ись работа.

По поводу 3 - Что же, они ждут, что вы будете строить над дверью перемычку по трубе, и трубу замоноличивать жирным слоем штукатурки?

По поводу 4 фото - нет у меня цензурных слов

[монтана]

нет у меня цензурных слов ↑(27 сен 2021, 12:01)

Не хотел бы я жить в таком доме ( не говорю про отдельную квартиру )

В этом вопросе Рин бы разложил по полкам, как в многоэтажках уровни

бьют. Но от фоток прямо коробит... не знаю... как умею, так тяну - называется.

[Arnis Harchenko]

Вот я и ищу знающего человека: как быть? ставить кран на входе и открывать по мере моей надобности? Или идти в суд, мол квартира опасна для проживания

[VOIN67]

идти в суд, мол квартира опасна для проживания ↑(27 сен 2021, 18:04)

ДА!!!!

[Sergey61]

Вообще безумие какое-то ↑(27 сен 2021, 12:01)

это суки застройщики экономят на техэтажах в высотных домах, видел у нас в Питере такой бардак правда трубы были максимально поджаты к потолку.

[Arnis Harchenko]

это суки застройщики экономят на техэтажах в высотных домах, видел у нас в Питере такой бардак правда трубы были максимально поджаты к потолку. ↑(27 сен 2021, 18:49)

я поймал местного сантехника, он сказал, что на 24 этаже ещё хуже: там и холодная так идёт

видимо они хотели на 11 и 24 этажах сделать техэтажи , но забыли и продали квартиры

[Петр Серг]

он сказал, что на 24 этаже ещё хуже ↑(27 сен 2021, 19:07)

Нет ли возможности посмотреть другие этажи, выше/ниже вашего (на предмет того, как там проведено в коридорах и квартирах)?

[Arnis Harchenko]

Был на 10 и 12 - там все нормально

А может кто подсказать - как на зывается план с указанием прохождения труб - хочу подъехать к застройщику и посмотреть

[Sergey61]

Нет ли возможности посмотреть другие этажи, ↑(28 сен 2021, 10:08)

это суки застройщики экономят на техэтажах в высотных домах ↑(27 сен 2021, 18:49)

[Arnis Harchenko]

Нет ли возможности посмотреть другие этажи, ↑(28 сен 2021, 10:08) ↑(28 сен 2021, 22:53)

я был на 10 и 12 этажах, там такого нет

[Duga]

нормально ли это? ↑(26 сен 2021, 23:36)

Похоже это уже норма.

[Arnis Harchenko]

Накатал такую претензию:

22.09.2021 года мною обнаружены следующие недостатки помещения:

- из приквартирного холла в мою квартиру заходит 2 ветки трубы ГВС, одна из которых пересекает всю квартиру.

данные трубы, кроме того, что будут существенно влиять на тепловой режим в помещении, ставят под угрозу жизни будущих жильцов:

одна ветка трубы проходит над электрическим счётчиком, в случае её прорыва может привести к поражению электрическим током или пожару в квартире;

вторая ветка трубы проходит через всю квартиру в ванную комнату и при её повреждении есть опасность получить термический ожог;

в случае повреждения второй трубы нет возможности оперативно отключить подачу воды в ней;

Перечисленные недостатки делают квартиру непригодной для проживания.

Требую незамедлительно демонтировать трубы проходящие по стенам квартиры и перенести подачу ГВС в квартиру используя стояки в кухне и ванной.

При необходимости обследования или создания комиссии по выявлению причин недостатков, прошу согласовать время и место осмотра со мной по телефону, указанному в заявлении. В случае вашего отказа или отсутствия ответа в течение 10 (десяти) дней с момента получения настоящей претензии буду вынужден обратиться в независимую экспертизу, а в последствии суд с соответствующими требованиями с отнесением на вас расходов на экспертизу, на услуги представителя, а также неустойки и штрафа в соответствии с законом о защите прав потребителей.

Может кто-то добавит чего?