Выписали предписание. Заузил стояк

[alek369]

Всех приветствую.

Давно бьюсь с УК, нет нормальной горячей воды, есть теплая. В начале 2016г. заставил УК поменять насос в подвале на более мощный и повысить температуру в теплосети на 5°. Полгода все было не плохо, и тут начались вновь перебои, раз в 4-5 дней вместо горячей вновь теплая, а то и комнатная холодная. Несколько раз слесаря приходили, смотрели, стравливали воздух в подвале, говорят никто не жалуется больше, а в последний раз пришел ко мне главный инженер все замерил и заявил, что проблема с горячей водой из-за нашей квартиры, т.к. мы заузили стояк с 25мм, до 20 мм. и не сделали перемычку у полотенцесушитея и краны поставили. Делал все это прежний хозяин, я и знать не знал. Вынесли нам предписание устранить заужение и поставить перемычку.

Я ответил, если после устранение, температура не будет в нормативе, обращусь в прокуратуру или пусть компенсируют стоимость работ.

Вопрос, заужение реально влияет на температуру воды в магистрале? Я думал, что только на напор.

Прав ли главный инженер или решил найти крайнего?

[swin]

Дело в том, что собственник вообще не в праве без письменного согласования с УК проводить какие-либо переделки общедомового оборудования. Даже если с водой все было бы ОК, предписание могли вынести. Где-то тема была со ссылками на ЖК и прочее... Вот одна из них http://santechniki.com/viewtopic.php?t=20211

И вот http://santechniki.com/viewtopic.php?t=28387

Так что насчет прокуратуры Вы зря. Она и сама к Вам может заглянуть.

[Астар]

пусть компенсируют стоимость работ

Не компенсируют, а вот штраф допом еще можете получить.

Делал все это прежний хозяин

Не имеет абсолютно никакого значения, если документально не подтверждено.

заужение реально влияет на температуру воды в магистрале? Я думал, что только на напор.

На температуру, как таковую, конечно нет. Заужение создаёт сопротивление циркуляции по стояку горячей воды, а так же куча угольников, которые на ГВС могут быть еще и забиты. И если циркуляция останавливается, то вода, конечно, остывает. То, что Вы показали на фото - влияет однозначно. Но утверждать, что нет других влияющих факторов, весьма трудно. Однако, чтобы их отыскать, нужно устранять все существующие, так что порядок нужно навести

емпературу в теплосети на 5°

Увеличение температуры ГВС сверх нормы влечет за собой и ускорение коррозии стальных оцинкованных труб.

Этаж Ваш и этажность дома? Воду подают из подвала?

[atas]

Прав ли главный инженер

неправильно стоит косой грубый фильтр, горизонтально должен быть

[alek369]

Этаж мой 10, 12 этажный кирпичный дом, индивидуальный советский проект какой то в г.Мытищах МО. Насколько я разобрался, воду подают снизу, поэтому и заменили насос на более мощный.

Взялись за меня, не вопрос, виноват я исправлю, но после этого я хочу получать качественную услугу за свои 7р. в месяц. Я сразу инженеру сказал, что вам сейчас мешает пройтись по квартирам и посмотреть ситуацию, ну вот сначала вы исправьте, дальше посмотрим. Так дело не пойдет.

Спасибо большое всем ответившим, буду теперь искать бригаду, сколько подобная переделка будет мне стоить не ясно. Ведь еще нужно и шкаф частично (если частично) поломать, а он из пазогребневых плит похоже и кафель сверху. Может получится болгаркой аккуратно пластами срезать, а потом обратно поставить. Где я сейчас такую же плитку найду, о то беда.

[alek369]

В лифте поговорил с соседкой с пятого этажа, говорит что у неё постоянно вода холодная, не помыться. Носят воду с кухни в тазах (у нас по два стояка в квартирах). Какого вот они все молчат, жалуюсь и чего то и требую только я, по словам слесарей.

[swin]

Обычное дело, в обычном многоквартирном доме. Ломался на несколько дней лифт, не открывался домофон, отгорала нейтраль - при встрече во дворе нытье - вот, лифт не вызывается с 1 этажа, домофон кодом не открыть, свет мерцает, то ярко, аж лампочки сгорают, то еле-еле. "А вы звонили"- спрашиваю. "Нет, а что звонить, бестолку",- отвечают. Ну, звонил сам. Приходили добрые люди, исправляли.

[монтана]

буду теперь искать бригаду,

Спросите у инженера - смогут ли они правильно всё переделать и сколько будет

стоить денег ... иначе после бригады могут ещё вопросы " воспрянуть " .

Понимаю вас , поймите и вы , так как у вас может быть переделано на всех

этажах , тогда это - " чижолый " вопрос .

[Астар]

мешает пройтись по квартирам

А Вы попробуйте по ним "пройтись", это Вам не Красная площадь. Если система Ваша с теплообменником, то второй, весьма часто встречающейся причиной неудовлетворительного действия систем ГВС является "передавливание" холодной в горячую из-за несколько большего давления в холодной. Происходит это через водонагреватели, гигиенические смесители и прочие девайсы, которые напрямую объединяют ГВС и ХВС. Отсюда необходимо эти вещи по кваритрам выявлять и пресекать, например, установкой обратных клапанов на ГВС после счетчиков. Другая проблема - разрегулировка стояков: ближние к ИТП работают лучше, дальние - могут вообще останавливаться. В целом это весьма тяжелая и распространенная проблема, решение которой требует усилий и времени, а так же весьма высокой квалификации сотрудников УК. Выполняйте предписание и заставляйте их работать и разбираться. Удачи

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:

Какого вот они все молчат

У нас отвыкли от качества, вот и молчат. А может никогда к нему и не привыкали. Лично меня это тоже всегда поражало..

[alek369]

Главный инженер нарисовал схему на которой перемычка должна быть из трубы того же диаметра что и сам стояк. Подскажите, правильно ли это или нужно заужать перемычку, хотя бы изнутри, что бы ПС работал?

[монтана]

из трубы того же диаметра

Одно из двух - либо не врубается , либо упёрся . Хорошо , пойдём другим

путём ... покажите ему эти две схемы на " одобрение " и сделайте . Тут и

волки будут сыты и овцы целы . ПС будет работать ровно , а далее уже

будете уделывать гл. инженера по полной и во все ели ...

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

Р.с. - заужать трубы не нужно .

[Астар]

покажите ему эти две схемы

Если просто сделать стояк прямым и вварить в него две резьбы (или на фитингах) и сделать ПС, наподобие однотрубок с осевым исполнение перемычек типа работать не будет?

[монтана]

работать не будет?

По идее да , но у топика проблемы с гвс и службы наваливаются , потому

и нужен = наверняка .

[Астар]

нужен = наверняка

Но твои схемы дают доп сопротивление по самому стояку? А именно с их влиянием на циркуляцию и борется УК.

alek369, не покажет ли Вам Гл.Инженер проектный вид обвязки ПС? Вообще отвечать за финальный результат УК, пусть они тогда и управляют этим циклом. Нельзя овечать за что-то не управляя этим

[монтана]

дают доп сопротивление

Не дают , совсем не дают .