Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Если ваш вопрос не подошёл ни к одному форуму по сантехнике, если вы не знаете, где задать вопрос, пишите в этот форум.

Модераторы: Эак, Duga, hashmelator, викинг, Труболом, San-Remo

Новичoк
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 10.01.2017
Контактная информация:

#1 Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 10 янв 2017, 00:46

Здравствуйте! Такая,вот, проблема... Новостройка 16-этажный дом., 15 этаж. В ванной установлен манометр только на ГВС. Наблюдаю такую картину. Изначально было так, что в пиковое время (утром и вечером) до нас не доходила горячая вода. Сообщили УК. Вроде сделали, но потом видимо стали отключаться насосы, в любое время дня падало давление до полного нуля. Звонили в диспетчерскую, сантехник приходил, включал и все ок. И так на протяжение нескольких месяцев. Потом после летнего отключения воды ситуация изменилась... за считанные секунды стрелка манометра скакала вверх-вниз, на деле это получается контрастный душ и давление могло падать до 0 Бар. Опять УК пошаманило, давление уже практически не опускается ниже 2 Бар, но все равно скачет от 2 до 3 Бар и опять контрастный душ, на что УК сказало, что это нормально, так работают насосы. Еще предложили поменять регуляторы давления...но сантехник как-то один раз сказал, что нам они особо не помогут,т.к. у нас 15 этаж. Почему он так сказал? Проблема видимо в насосах или монтаже, УК проблему не решает или не может ее решить..
Вопрос.Что делать? Куда обращаться? И действительно ли, в данном случае, хорошие (дорогие) регуляторы могут мне помочь (сейчас пока стоят дешевые от застройщика). Разве это нормально, что за доли секунд стрелка манометра отклоняется на 1-1,5 Бар? Ведет ли это к износу внутриквартирного оборудования: трубы, фильтры, краны и т.д. Проблема не только у одной меня, но почему-то все молчат. Простите меня, если не грамотно сформулировала, я в этом мало, что понимаю. Помогите, пожалуйста, девушке)))

Реклама
Аватара пользователя
Сантехник-профи
Сообщения: 2097
Зарегистрирован: 07.01.2014
Контактная информация:

#2 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 10 янв 2017, 10:25

Проблема не в редукторах давления в квартире (а не регуляторах, если быть корректным). Дело в подающих насосах и их регулировании. Заочно диагноз трудно поставить, но всего скорее, задули дешёвые старого образца насосы, без или с маленькими компенсационными баками, вот и скачет давление при включении-выключении. Совет - мучить УК, смотреть проект водоснабжения, экспертизу оного на предмет правильности и соответствия того, что установлено, тому, что в проекте.
О сколько нам открытий чудных готовит просвященья дух...

Аватара пользователя
просто сантехник
Сообщения: 9312
Зарегистрирован: 30.10.2008
Откуда: Медведково
Контактная информация:

#3 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 10 янв 2017, 10:47

УК проблему не решает или не может ее решить..
Вопрос.Что делать?
Lena писал(а):
Поменять УК.
Дело в подающих насосах и их регулировании. Заочно диагноз трудно поставить, но всего скорее, задули дешёвые старого образца насосы
VOIN67 писал(а):
+1. Нужны качественные насосы с частотным преобразователем и добросовестный персонал в эксплуатацию дома.


Новичoк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20.01.2017
Контактная информация:

#5 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 20 янв 2017, 10:35

Здравствуйте!
У нас в новой квартире в новом доме мокнут стены в коридоре от плинтуса и поднималось до полуметра.
Долго искали источник, не хотелось сразу взрывать кафель. Стоят манометры на гор. и хол. воду, позже заметили, что давление в системе хол. воды в квартире после перекрытия входного крана падает с трёх бар (вроде) до почти нуля за несколько минут.
Оказалось, один маленький краник хол.воды на в/нагреватель протекал, и всё стекало по стене за плитку.
Перекрутили кран, не течёт.
Теперь заметили: что, если открыты входные краны и закрыты потребители, то давление хол. воды ~ 3,1 бар, а гор. 3 бар.
Если закрыть входные краны, то давление хол. воды почти сразу падает до 2 бар, гор. - не изменяется.
Ещё через пару мин у хол. воды снижается до 1,8 бар, гор. - не меняется.
Через тринадцать часов проверяли: хол. ~ 1,7 бар, гор. 1,8 бар.
Ещё через тринадцать часов - хол. 1,6 бар, гор. тоже 1,6 бар.
По стене пока не определить, точно ли мы перекрыли утечку.
Такое поведение давлений воды нормально в квартире ? Или ещё где-то может подтекать?
Да, разводка воды на три раковины, ванну, два унитаза. Трубы называются упонор, вроде.
Спасибо :)

Реклама
Аватара пользователя
Сантехник-гуру
Сообщения: 3315
Зарегистрирован: 04.05.2015
Откуда: Израиль, Хайфа
Возраст: 43
Контактная информация:

#6 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 20 янв 2017, 14:43

Перекройте, пожалуйста, кран перед бачком унитаза и повторите опыт.
Электроника это наука о плохих контактах

Аватара пользователя
Сантехник-гуру
Сообщения: 3315
Зарегистрирован: 04.05.2015
Откуда: Израиль, Хайфа
Возраст: 43
Контактная информация:

#7 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 20 янв 2017, 17:23

Два унитаза - перекройте на обоих.
Электроника это наука о плохих контактах

Новичoк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20.01.2017
Контактная информация:

#8 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 20 янв 2017, 18:34

Спасибо.
Всё новое и визуально не течёт. Унитазами при "эксперименте" не пользовались.
То есть сначала надо закрыть краны на унитазы, затем открыть входные краны и нагнать давление, затем перекрыть последние и опять проследить ?
А почему давление гор. воды падает ?
Завтра попробую.

Генеральный сантехник
Сообщения: 20848
Зарегистрирован: 31.03.2011
Откуда: Моск. Обл.
Контактная информация:

#9 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 20 янв 2017, 18:40

Рассказывать хорошо ... показывать - лучше .
Используй то, что под рукою, и не ищи себе другое...

Реклама
Аватара пользователя
Сантехник-гуру
Сообщения: 3315
Зарегистрирован: 04.05.2015
Откуда: Израиль, Хайфа
Возраст: 43
Контактная информация:

#10 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 20 янв 2017, 18:55

А почему давление гор. воды падает ?
santehnub писал(а):
Может быть по разным причинам, от остывания (особенно если есть воздушные "карманы") и до течи. Например, микро-подмес между ХВС и ГВС, оттого и давления равны.
Электроника это наука о плохих контактах

Новичoк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20.01.2017
Контактная информация:

#11 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 21 янв 2017, 10:34

Воздушные карманы вокруг труб в штукатурке?

Аватара пользователя
Сантехник-гуру
Сообщения: 3315
Зарегистрирован: 04.05.2015
Откуда: Израиль, Хайфа
Возраст: 43
Контактная информация:

#12 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 21 янв 2017, 13:44

Нет, захваченный воздух в трубопроводе или приборах, в том же бойлере, например.
Электроника это наука о плохих контактах

Новичoк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20.01.2017
Контактная информация:

#13 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 21 янв 2017, 19:24

Бойлер не подсоединён.
Итак, согласно вашим советам, отогнал всех от унитазов, перекрыл на них краны, открыл входные краны, нагнал давление хол. и гор. воды, закрыл вход. краны. Через пять часов проверил, хол. - держит ~ на начальном уровне - 3,1 бар, а гор. - упала до 2 бар !

Аватара пользователя
Сантехник-гуру
Сообщения: 3315
Зарегистрирован: 04.05.2015
Откуда: Израиль, Хайфа
Возраст: 43
Контактная информация:

#14 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 21 янв 2017, 20:42

Отлично.
График падения давления холодной воды объясняется утечкой через клапаны бачков.
В той степени, в какой она происходит у Вас, она неизбежна, но не вредна.
Режим зануды режим включён: система наполнения бачка есть система управления первого порядка. Теоретически, наполнение никогда не прекращается, но поток становится как угодно малым. Если построить график по Вашим точкам измерения, получится убывающая экспонента.
почти сразу падает до 2 бар, гор. - не изменяется.
Ещё через пару мин у хол. воды снижается до 1,8 бар, гор. - не меняется.
Через тринадцать часов проверяли: хол. ~ 1,7 бар, гор. 1,8 бар.
Ещё через тринадцать часов - хол. 1,6 бар, гор. тоже 1,6 бар.
santehnub писал(а):
С горячей водой, по-моему, дело обстоит так:
Исходное состояние: трубы заполнены горячей водой, полимерные трубы расширены, воздух в карманах тоже, все пузырьки в воде заполнены паром/воздухом при высокой температуре и поэтому занимают больший объём. Кстати, и сама вода при нагревании заметно расширяется.

Перекрываем кран. При медленном остывании одновременно идут два процесса: сжатие труб (повышает давление) и сжатие/схлопывание пузырей и карманов, сжатие воды.
Во втором процессе, чем бОльшими были исходные давление и температура, тем бОльшим будет падение давления.

С 3 атм до 2 за 5 часов - не похоже на утечку, хотя и не поручусь без осмотра.
Электроника это наука о плохих контактах

Новичoк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20.01.2017
Контактная информация:

#15 Re: Проблемы с давлением воды в многоквартирном доме

Сообщение » 22 янв 2017, 06:20

Спасибо за дельные и оперативные советы.
Видимо, высыхание стены будет главным доказательством правильности действий.


Новая тема Ответить

Вернуться в «Спорные вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей